Ngày nay, Độc lập tài chính đã trở thành một loại chén thánh. Một cái gì đó tuyệt vời mà nhiều người tìm kiếm và nhiều người cuối cùng đã tìm thấy

Những người tìm kiếm chiếc chén thánh mới này, tìm kiếm phương tiện để sống từ thu nhập được tạo ra từ tài nguyên cá nhân của họ.

Nói cách khác, họ hướng đến mục tiêu đạt được về mặt tài chính, nơi họ không còn phải đánh đổi thời gian và công sức để lấy số tiền cần thiết để duy trì cuộc sống hàng ngày.

Nếu điều đó nghe có vẻ tốt với bạn, nếu cuối cùng bạn đến một thời điểm trong đời bạn có thể được trả tiền để chơi những thứ bạn muốn, thì hãy tiếp tục đọc, vì tôi đã tìm thấy bản đồ.



BẢN ĐỒ Tiền

Lần đầu tiên tôi biết đến việc trở nên độc lập về tài chính từ một cuốn sách tôi đã đọc về cách trở nên giàu có cách đây nhiều năm.

Tiền đề của cuốn sách đó đã giúp tôi cuối cùng kết nối các dấu chấm về những gì các giáo sư địa lý của tôi đã ngấu nghiến khoảng nhiều năm trước khi tôi vẫn còn học đại học.

Tôi có một vài giáo sư luôn nói rằng….

“Đó là tất cả về bất động sản, Tất cả là về bất động sản.”

Mỗi khi tôi hỏi tại sao…. Họ sẽ trả lời…

“Bởi vì họ không làm thêm nữa.”

Cuối cùng, tôi đã ghi nhớ cụm từ này.

Tôi đã mất một vài năm ngắn ngủi trong một căn phòng nhỏ trước khi tôi bắt đầu hành động dựa trên cái nhìn sâu sắc. Nhưng, cuối cùng tôi đã làm được. Tôi đã đá công việc phụ hồ đó vào lề đường và lao vào ngành bất động sản để trở thành một nhân viên kinh doanh bất động sản! Rốt cuộc, các giáo sư của tôi đã nói… “Tất cả là về Bất động sản”.

Nhưng, đó là một bước đi sai lầm. Điều mà tôi không hiểu, đó là tiền thật không được tạo ra để giúp mọi người bán bất động sản của họ, không, không, không.

Tiền thực được tạo ra từ việc mua và bán bất động sản của chính bạn. (Chắc chắn, một số người có thể kiếm tiền tốt từ việc bán bất động sản, nhưng đó không phải là sự giàu có ở đâu và đó không phải là cách bạn trở nên độc lập về tài chính.)

Thật kỳ lạ, đây là một sai lầm mà nhiều người mắc phải, nhưng không bao giờ rút kinh nghiệm.

May mắn thay cho tôi, nỗi đau mất tiền và ngày càng kém độc lập về tài chính đã buộc tôi phải mở mang tầm mắt .

Thật không may, nhiều người chỉ kiếm đủ tiền để duy trì công việc của họ trong nhiều năm, thậm chí có thể hàng thập kỷ, trước khi nhận ra rằng họ đã đi trên một bánh xe chuột đồng. Điều này xảy ra đối với các đại lý cũng như những người làm việc thường xuyên 9-5 mọi lúc. Họ nghĩ rằng chỉ vì họ đang kiếm tiền, họ đang tiến tới việc nghỉ hưu sớm hoặc độc lập về tài chính.

Tôi đã mất hàng ngàn hàng ngàn đô la khi cố gắng thực hiện các động thái theo đuổi số tiền “lớn” với tư cách là một đại lý. Bạn có thể nói đó là những bước đi tồi, nhưng thực tế thì đó là một điều may mắn, vì cuối cùng nó đã giúp tôi nhìn thấy ánh sáng.

Nó đã giúp tôi thực sự học được những động thái thực sự cần thiết để kiếm được sự độc lập về tài chính.

Và đoán xem? Đó chính xác là những gì tôi muốn chia sẻ với bạn, bản đồ của tôi. Tôi sẽ chia sẻ những gì tôi học được. Tại sao? Bởi vì, tự do sẽ tốt hơn khi nó có thể được tận hưởng với những người khác.

Vì vậy, chúng ta bắt đầu, đây là một vài động thái tốt mà bạn có thể bắt đầu thực hiện ngay hôm nay, để thúc đẩy bạn trở nên độc lập về tài chính:

7 động thái thông minh để trở nên độc lập về tài chính



1. Đầu tư vào Bất động sản.

Một khi tôi nhận ra sự giàu có đến từ việc trở thành chủ sở hữu bất động sản, chứ không phải là một người bán rong của nó, tôi đã làm tất cả những gì có thể để bỏ số tiền khó kiếm được của mình.

Tôi tích trữ tiền nhanh nhất có thể, cho đến khi tôi có thể đầu tư thực sự vào bất động sản. Để đẩy nhanh việc mua lại bất động sản của mình, tôi đã tuân theo quy tắc 70-30.   Đây là những gì nó trông giống như:

70% thu nhập của tôi là chi phí sinh hoạt và vui chơi.

30% chuyển sang tiết kiệm để đầu tư vào bất động sản.

Bằng cách tuân theo quy tắc này, tôi đã có thể đạt được tiến bộ nghiêm túc cho mục tiêu đầu tư của mình, trong khi vẫn có một số tiền còn lại để tận hưởng cuộc sống của mình.

Tuy nhiên, nếu bạn là người có nhiều tham vọng và sẵn sàng làm việc chăm chỉ , thì một chiến lược tiết kiệm tốt hơn sẽ giống như sau:

40% chi phí sinh hoạt (niềm vui được giữ lại cho đến khi đạt được mục tiêu đầu tư bất động sản của bạn).

60% hướng tới mục tiêu đầu tư.

Khi đã đầu tư vào Bất động sản, bạn có thể chuyển về quy tắc 70-30.

Đây là kế hoạch mà tôi đã theo đuổi trong vòng 3 đến 4 năm để trả hết nợ của mình, và sau đó bắt đầu cất tất cả số tiền dư của mình để trả trước. Khi tôi đã có đủ tiền trả trước, tôi đã chuyển sang chế độ kẻ săn mồi. Tôi trở thành một kẻ bám đuôi bất động sản.

Tôi ngồi và quan sát thị trường, và đợi thời điểm thích hợp để mua một tài sản nhỏ cho riêng mình.

Vì vậy, một khi bạn có được phương tiện để kích hoạt bất động sản đầu tư của mình, hãy sẵn sàng, nhưng không quá háo hức đầu tư.

2. Đừng Chỉ Đầu Tư Để Đầu Tư, Hãy Đầu Tư Thông Minh

Nhưng đừng chỉ đầu tư để đầu tư, hãy tìm cách đầu tư thông minh. Nếu bạn chỉ mua một phần bất động sản với mục đích sở hữu nó, bạn có thể vô tình vứt bỏ tất cả số tiền khó kiếm được của mình.

Trong khi tiết kiệm được nhiều tiền, tôi chợt nhận ra rằng có rất nhiều người thực sự đang mất tiền trong thời kỳ suy thoái bất động sản đang diễn ra vào thời điểm đó.

Tôi không muốn trở thành một nhà thống kê, vì vậy tôi đã đọc thêm một vài cuốn sách về bất động sản và làm quen với những biến động của thị trường và chu kỳ kinh tế.

Hiểu biết một chút về kinh tế học là điều bạn cần làm nếu từng có ý định độc lập về tài chính.

Nhờ những nghiên cứu mà tôi đã thực hiện, không mất nhiều thời gian để nhận ra điều gì khiến một tài sản trở thành một món hời và cái gì khiến một món tài sản trở thành một món hời.

Vì vậy, tôi quyết tâm đầu tư thông minh, và bạn cũng vậy. Mua thông minh có nghĩa là chống lại ham muốn nhảy vào và mua bất kỳ mảnh bất động sản mới nào xuất hiện trên thị trường chỉ vì bạn có thể.

Mua thông minh cũng có nghĩa là học cách xác định giá trị khi bạn nhìn thấy nó. Nó có nghĩa là mua thấp, trong một khu vực mà giá trị bất động sản cao trong lịch sử.



3. Biết Khi nào Bán  

Sau khi thực hiện khoản đầu tư ban đầu, sẽ có ngày bạn muốn bán. Đó là khi bạn bán, bạn sẽ có thể gặt hái thành công tài chính. Số tiền bạn kiếm được từ việc bán hàng sẽ bổ sung vào giá trị ròng của bạn và cung cấp cho bạn thêm vốn để thực hiện các khoản đầu tư lớn hơn và tốt hơn trong tương lai.

Để tìm ra thời điểm tốt nhất để bán là khi nào, bạn phải trở thành một sinh viên lịch sử. Bạn sẽ cần biết rằng thị trường tăng và giảm theo chu kỳ kéo dài vài ngày, vài tháng và vài năm.

Càng nhiều thời gian trôi qua giữa mỗi lần đi lên và đi xuống của các chu kỳ này, số tiền đặt cược cho lãi và lỗ càng cao.

Sau khi ngồi đầu tư vài năm, tôi quyết định bán. Tôi mua thấp, và tôi định bán cao.

Bây giờ, họ nói thị trường thời gian là một trò tào lao, nhưng nếu bạn chú ý và sử dụng trực giác của mình, bạn có thể biết khi nào một khoản đầu tư gần đạt đến mức giá tối ưu (ít nhất là trong ngắn hạn). Đối với tôi, tiềm năng lợi nhuận gấp ba con số đã đủ để giúp tôi quyết tâm bán hàng.

Một số người sẽ chọn giữ trong một kịch bản như vậy, nhằm mục đích thu được lợi nhuận thậm chí còn mạnh mẽ hơn. Nhưng nó là tùy thuộc vào bạn. Bạn nắm giữ càng lâu, bạn càng có thể kiếm được nhiều tiền hơn, nhưng mặt khác, tiền đặt cọc càng cao khiến thị trường có thể xoay chuyển và không có lợi cho bạn. Bây giờ, là một nhà đầu tư vào bất động sản, bạn sẽ muốn tối đa hóa những gì bạn nhận được ra khỏi bán hàng. Để làm được điều này, bạn cần phải quyết tâm rằng bạn sẽ không chỉ sử dụng bất kỳ tác nhân nào cho công việc.

4.  Biết ‘Ai sẽ sử dụng’ để bán

Nếu bạn muốn giữ nhiều hơn số tiền khó kiếm được, bạn phải làm bài tập về người sẽ bán tài sản của bạn. Thẩm định là điều cần thiết để bảo vệ tiền.

Đây là cách tốt nhất bạn làm điều này với bất động sản.  Bạn tìm thấy đại lý tốt nhất có khả năng giúp bạn kiếm được nhiều tiền nhất từ ​​việc bán tài sản của bạn. Từ khóa chính là “bạn tìm thấy”.

Bạn không chỉ dựa vào một đại lý mà bạn bè hoặc người thân của bạn đề xuất. Đó là những gì mọi người khác đang làm, và nó sẽ mang lại cho bạn những gì mọi người khác đang nhận được; Lợi nhuận trung bình khi bán tài sản của họ, thay vì lợi nhuận tối đa.

Đây là những gì bạn nên làm:

Dành một chút thời gian để phân tích dữ liệu bán hàng cho 20 đại lý hàng đầu đang bán hàng trong khu vực của bạn. Tạo một bảng tính và phân tích xem mỗi đại lý đã thực hiện được bao nhiêu doanh số bán hàng.

Sau đó, nếu thông tin có sẵn cho bạn (một số tiểu bang không công bố thông tin đó một cách tự do, như Texas), hãy thu thập giá bán và giá niêm yết ban đầu mà mỗi đại lý đã bán một vài căn nhà cuối cùng của họ. Bạn có thể tìm thấy điều này từ Zillow.com

Sau đó, phân tích tỷ lệ giữa danh sách và giá bán để xem đại lý nào đang bán nhà gần với giá niêm yết hơn. Bạn cũng sẽ muốn phân tích khoảng thời gian mà mỗi đại lý bán bất động sản mà họ đã niêm yết, khung thời gian càng ngắn càng tốt. giá niêm yết của họ, trong khoảng thời gian ngắn nhất. Tìm một đại lý như vậy sẽ giúp bạn giữ được nhiều tiền hơn từ việc bán nhà của bạn.

Không, đây không phải là một cách tiếp cận đảm bảo, nhưng nó hoạt động rất hiệu quả đối với tôi.



5. Đảm bảo tiền của bạn, nhưng làm cho nó phát triển

Kiếm thật nhiều tiền không bao giờ là hết câu chuyện. Khi bạn có tiền, thách thức tiếp theo là tìm ra cách để giữ tất cả.

Mọi người thường kiếm được một trận giết chóc, nhưng hoặc tiêu hết hoặc mất tất cả. Vì vậy, xin vui lòng, không chi tiêu số tiền thu được của bạn cho “những thứ” sẽ không mang lại tiền cho bạn. Bạn không thể trở nên độc lập về tài chính nếu không có tiền làm việc cho bạn.

Bây giờ, nếu bạn muốn giữ số tiền khó kiếm được của mình, bạn phải tìm cách bảo đảm nó.

Dưới đây là một cách đơn giản để đảm bảo tiền của bạn tiếp tục giúp bạn kiếm được nhiều tiền hơn theo thời gian, với rủi ro thất thoát được giảm thiểu.

Tuyên bố từ chối trách nhiệm nhanh: luôn có rủi ro thua lỗ khi đầu tư. Hy vọng rằng bạn biết điều đó. Thậm chí có nguy cơ mất mát đối với tài khoản tiết kiệm, tuy thấp nhưng rủi ro vẫn có.

Để đảm bảo tài sản của bạn theo cách giúp bạn độc lập về tài chính một cách an toàn, tất cả những gì bạn cần làm là chia tiền đầu tư của mình theo những cách sau:

33,3% trong bất động sản

33,3% trong Cổ phiếu tăng trưởng

33,3% trong trái phiếu

Đơn giản, an toàn, thông minh.

6. Đầu tư vào bất động sản kỹ thuật số

Sau khi giành được một vài chiến thắng trong trò chơi bất động sản, tôi nhận ra rằng Internet cũng là một dạng bất động sản .

Internet có những phẩm chất tương tự như bất động sản mà chúng ta mua trong thế giới thực.

Giống như bất động sản thực tế, nơi chỉ có một lượng không gian hữu hạn, internet là hữu hạn ở mức độ mà người dùng dành cho các trang web hiện có sự chú ý của họ.

Bất động sản đẹp, độc đáo hoặc cho phép mọi người thuận tiện hơn do gần với những nơi mọi người muốn hoặc cần, làm cho nó có giá trị hơn và bất động sản có giá trị cao hơn luôn đòi hỏi giá cao hơn.

Và cũng giống như bất động sản, các trang web tạo ra nội dung hoặc trải nghiệm làm tăng giá trị cho khách truy cập, thu hút khách truy cập trở lại và càng nhiều khách truy cập, trang web càng trở nên có giá trị.

Và điều tuyệt vời về Internet, đó là nó sẽ luôn dành chỗ cho những ai tìm ra cách tạo ra trải nghiệm người dùng tốt nhất cho người khác.

Tăng trưởng người dùng Internet từ 1990 đến 2014

Hiện tại, có khoảng 3,2 tỷ người trên khắp thế giới sử dụng Internet và con số này sẽ tiếp tục tăng lên. Những người và công ty đã được thành lập và trong trò chơi, sẽ có lợi thế hơn khi giành được sự chú ý và lòng trung thành của người dùng trực tuyến. Và trong trường hợp bạn không biết….

Sự chú ý = Tiền bạc

Hãy nhớ điều này, với bất động sản vật chất, bạn bị giới hạn bởi số vốn bạn có sẵn để đầu tư, nhưng với bất động sản kỹ thuật số, bạn có thể tạo ra tài sản tốt nhất và có giá trị nhất theo đúng nghĩa đen với một chút nỗ lực và một chút đổi mới.

Nếu bạn có động lực và duy trì quyền lực, bạn nên  đầu tư vào bất động sản kỹ thuật số , vì đây là một trong những động thái thông minh nhất bạn có thể thực hiện để trở nên độc lập về tài chính.



7. Xây dựng thu nhập lâu năm

Thu nhập lâu năm là thu nhập thường xuyên, không đổi và liên tục lặp lại. Và một trong những cách đơn giản nhất với chi phí thấp để thêm thu nhập lâu năm vào kế hoạch trò chơi tài chính của bạn, là xuất bản một cuốn sách hoặc một cuốn sách điện tử.

Khi bạn tạo một cuốn sách, bạn đang tạo ra một nội dung. Miễn là một cuốn sách làm tăng giá trị cho người khác và mọi người sẵn sàng mua nó, nó có thể trở thành một công cụ kiếm tiền của riêng mình.

Và nó cực kỳ đơn giản để làm . Tôi nói, đơn giản, không dễ dàng. Tuy nhiên, đó là một lựa chọn có thể mở ra một nguồn thu nhập khác cho bạn với một chút nỗ lực và tập trung. Với mỗi dòng thu nhập bạn nhận được vào tài khoản ngân hàng của mình, bạn càng tiến gần đến việc trở nên độc lập về tài chính.

Mẹo thưởng

Trở nên độc lập về tài chính có thể được tăng tốc với động thái tài chính đơn giản này. Đây là một động thái tài chính cực kỳ dễ tiếp cận và tất cả những gì nó yêu cầu là bạn phải đặt tiền một cách thông minh vào các công ty trả tiền cho bạn hàng tháng hoặc hàng quý để bạn tích trữ tiền của mình. Cách tiếp cận này được gọi là đầu tư tăng trưởng cổ tức.

Với chiến lược đơn giản này, tất cả những gì bạn làm là mua cổ phiếu trả lại cho bạn dưới dạng cổ tức và đã tăng số cổ tức đó trong một số năm đáng kể trong quá khứ. Đầu tư tăng trưởng cổ tức  là tất cả về việc dành một số tiền của bạn ngày hôm nay cho một dòng thu nhập sẽ tiếp tục tăng và trả cho bạn tốt trong tương lai.

Lời cuối cùng về cách trở nên độc lập về tài chính

Không có lửa dứt khoát, chắc chắn, con đường dễ dàng để độc lập tài chính. Những gì tôi đã chia sẻ với bạn có thể và sẽ giúp bạn trở nên tự do hơn về tài chính, nhưng chỉ khi bạn nỗ lực áp dụng những gì bạn đã học được.

Tuy nhiên, đừng nhầm những bước di chuyển thông minh này với một nút dễ dàng. Tại sao? Bởi vì không có nút nào dễ dàng khi nói đến độc lập tài chính. Chết tiệt, không có nút dễ dàng khi nói đến cuộc sống. Vì vậy, bạn cũng có thể chấp nhận thử thách .

Nếu bạn thực hiện một số động thái vừa được đặt ra cho bạn và bạn xăm quy trình dưới đây vào tâm trí, bạn có thể đảm bảo khả năng đạt được sự độc lập về tài chính của mình.

Nếu bạn muốn tìm Chén thánh của mình, đừng quên điều này:

“Nếu bạn tìm kiếm sự độc lập về tài chính, bạn phải biến một phần thu nhập của mình thành vốn; sau đó chuyển một phần vốn đó thành doanh nghiệp; thì doanh nghiệp thành lợi nhuận; và lợi nhuận của bạn vào các khoản đầu tư; và sau đó các khoản đầu tư của bạn cuối cùng sẽ chuyển thành sự độc lập về tài chính của bạn ”.

Đừng ngần ngại, hãy liên hệ với chúng tôi và nói cho chúng tôi biết quan điểm của bạn, các bạn có thể gửi email cho chúng tôi. email: [email protected]

Biên tập bởi: Ngọc Tạ | camhung.net

(Tuyên bố từ chối trách nhiệm: Các quan điểm và ý kiến ​​được trình bày trong bài viết này là của tác giả và không nhất thiết phản ánh quan điểm của camhung.net.)





Chia sẻ